Rozvodná, Bratislava 6 izbový veľkometrážny 228 m2 mezonetový byt s garážovým státim a výhľadom na panoramu Bratislavy

Mezonet 228.00 454 000

Informácie o nehnuteľnosti

Spoločnosť THE CONCEPT REAL ESTATE ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkometrážny 6 izbový dvojpodlažný byt s garážovým státim, dvoma veľkými terasami, dvoma balkónmi a nádherným výhľadom na panoramu Bratislavy. 

Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a vyhľadávanej časti Bratislava Nové mesto - (horné) Kramáre, priamo pod bratislavskou Kolibou na Rozvodnej ulici. Daná lokalita je obklopená množstvom zelene a predstavuje ideálne podmienky pre pokojný rodinný život. 

Najvyššie poschodie zabezbečuje dostatok súkromia a jedinečný výhľad na bratislavské historické klenoty (Slavín, bratislavsky hrad, Televízna veža, Karpaty…  )

Byt je slnečný, svetlý a zväčšej časti situovaný na južnú stranu. 

 

PARAMETRE

Úžitková plocha bytu: 228 m2 

Terasa1: 23 m2 (viď. pôdorys - spodná časť bytu) 

Terasa2: 28 m2 (viď. pôdorys - horná časť bytu) 

Balkón1 (v spodnej časti): 5 m2

Balkón2 (v hornej časti): 2 m2 

Murovaná pivnica: 2 m2

Garážové státie: 17,7 m2

 

DISPOZÍCIA (viď. pôdorys)

Horná časť:

vstupná chodba (zrkadlový rolldoor), vstupná hala, obývacia časť, izba s balkónom, kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou, samostatná toaleta, kuchyňa s el. spotrebičmi a komorou, vstup z kuchyne na terasu s výmerou 28 m2.

Spodná časť: 

kuchyňa s el. spotrebičmi, 3x izba, 1x izba s balkónom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + toaleta, samostatná toaleta. 

(pozn. v kúpeľni sa nachádza výstup na povalový priestor s podkrovnými skladacími schodami - šatník/komora). 

Z priestrannej chodby je vstup na terasu o výmere 23 m2.

 

ZARIADENIE

Byt obsahuje kompletný štandard, tzn. kombinácia drevenej a plávajúcej podlahy, dlažba, drevené interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, zrkadlový rolldoor (vstupná chodba), umývačka riadu, sklokeramická varná doska, el. rúra, digestor, mikrovlnná rúra, práčka…

 

BYTOVÝ DOM/NÁKLADY

Byt sa nachádza v zateplenej 9 posch. (staršej) tehlovej novostavbe (kolaudovanej v.r. 2004) s jedným výťahom a garážovými státiami v suteréne. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Mesačné náklady na bývanie sú cca 300,- €.

 

KÚRENIE

V celom byte je zavedené podlahové kúrenie (ohrev voda).

 

LOKALITA/OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Mestská časť Bratislava - Nové mesto časť Kramáre je obľúbenou lokalitou najmä pre svoju polohu v blízkosti lesa a rýchlou dostupnosť do centra mesta (4 km).

 

GARÁŽOVÉ STÁTIE

K cena bytu treba pripočítať +15.000,-€ za garážového státie s výmerou 17,7 m2 priamo pod BD (výťah). 

 

VÝHODY

- nehnuteľnosť sa dá rozčleniť na dva byty so samostatnými vchodmi.

- 2 kuchyne, 2 kúpelne, 4 toalety

- lokalita plná zelene /v tesnej blízkosti - pod Kolibou/

- súkromie najvyššieho poschodia a panoramatický výhľad na Bratislavu

- vlastná plynová kotolňa v BD a podlahové kúrenie v celom byte

- garážové státie priamo v bytovom dome

- rýchle napojenie na výpadovku a do centra (4 km)

- priestranný povalový (úložný) priestor

- vhodný pre veľkú rodinu/na dvojgeneračné bývanie

- možnosť kombinácie bývania a podnikania /sídlo firmy/

 

Konečná cena bytu vrátane garážového státia a kompletného právneho servisu spojeného s prevodom bytu do osobného/firemného vlastníctva je 469.000,- euro.

Byt nieje zaťažený úverom, je vyprataný a ihneď voľný!

 

  • Typ: Predaj
  • Druh: Mezonet
  • Okres: Bratislava
  • Obec: Bratislava III - Nové Mesto
  • Adresa: Rozvodná
  • Rok výstavby: 2004
  • Stav nehnuteľnosti: Novostavba
  • Energetický certifikát: B
  • Vlastníctvo: Osobné
  • Počet nadzemných podlaží: 9
  • Počet podzemných podlaži: 1
  • Podlažie: 9
  • Počet izieb/miestností: 6
  • Počet kuchýň: 2
  • Počet kúpeľní: 2
  • Počet WC: 4
  • Počet špájz: 1
  • Počet kumbálov: 1
  • Výťah: Áno
  • Úžitková plocha: 228.00 m²
  • Balkón: 7 m²
  • Terasa: 51 m²
  • Pivnica: 2 m²
  • Garážové státie: 1
  • Orientácia: Južná

Konštrukčné prvky

  • Okná:
    Plastové
  • Dvere:
    Drevené
  • Steny:
    Omietky
  • Typ konštrukcie:
    Tehlová
    Železobetónová
  • Podlaha:
    Dlažba
    Parkety
    Plávajúca
  • Fasáda:
    Omietka
  • Kúpeľňa / WC:
    Práčka
    Sprchový kút
    Vaňa
    WC - oddelené
    WC spoločné s kúpeľňou
  • Kuchyňa:
    Chladnička
    Digestor
    Kuchynská linka
    Mikrovlnka
    Mraznička
    Potravinová skriňa
    Rúra
    Umývačka
    Varná doska
  • Krytina:
    Asfaltový šindeľ
  • Strecha:
    Členitá
  • Schody:
    Drevené
  • Umiestnenie:
    Samostatný
  • Zariadenie:
    Čiastočne zariadené

Poloha a prístup

  • Poloha:
    Tichá časť
  • Prístupová komunikácia:
    Asfaltová
  • Doprava:
    Diaľnica
    MHD

Inžinierske siete

  • Plyn: Neuvedené
  • Voda: Neuvedené
  • Elektrina: Neuvedené
  • Kanalizácia: Neuvedené
  • Kúrenie:
    Podlahové
  • Telekomunikačné a dátové pripojenie:
    Internet
    Káblová TV
    Optická sieť
    Satelit
    Telefón

Vybavenie a okolie

  • Voľnočasové aktivity:
    Cykloturistika
    Detské ihriská
    Fitnescentrum
    Park
    Reštaurácia
    Športové ihriská
  • Bezpečnosť:
    Bezpečnostné dvere
  • Charakteristika objektu:
    Dobrá lokalita
    Dobrí susedia
    Pekný výhľad
    Slnečný
Pôdorys
Pôdorys

Vybavenie

V byte sa nachádza kompletný štandard, tzn. kombinácia drevenej podlahy, plávajúcej podlahy a dlažby, drevené interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere, zrkadlový rolldooor (vstupná chodba), umývačka riadu, 2x sklokeramická varná doska, 2x el. rúra, 2x digestor, mikrovlnná rúra, práčka…

Byt v zateplenej 9 posch. /staršej/ tehlovej novostavbe s výťahom bol kolaudovaný v.r. 2004.

Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu a garážové státia v suteréne bytového domu.

 

Lokalita

V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.

Mestská časť Bratislava - Nové mesto časť Kramáre je obľúbenou lokalitou najmä pre svoju polohu v blízkosti lesa a rýchlou dostupnosť do centra mesta (4 km).

Nájsť cestu

Dohodnite si obhliadku

Máte záujem o kúpu? Prečítajte si, ako u nás prebieha celý proces.